31 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 151,5 m² · constr. 2000 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 449 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204116974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
57020204116974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 201 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 906 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 586 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 845 225 $ Poids 74 % |
| 3 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 389 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +60 753 $ | 772 696 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 764 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 860 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 406 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 169 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 755 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 724 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 319 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +73 176 $ · Ajust. âge +27 213 $ | 887 693 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 458 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 820 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 744 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 756 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 756 071 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 817 388 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 53 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 1 070 640 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.