12 Rue BRISES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 219,7 m² · constr. 2004 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 542 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204122336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
57020204122336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 453 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 933 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 325 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 292 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 964 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 893 371 $ Poids 62 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 876 389 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 63 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 543 $ Poids 46 % |
| 6 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 120 945 $ Poids 43 % |
| 7 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 225 403 $ Poids 40 % |
| 8 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −95 115 $ | 1 001 163 $ Poids 38 % |
| 9 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 041 973 $ Poids 38 % |
| 10 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 813 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −59 476 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 181 704 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 917 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +94 438 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 1 006 734 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 994 749 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.