4 Rue BRISES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 233,6 m² · constr. 2004 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 594 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204122639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
57020204122639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 436 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 958 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 291 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 300 644 $ Poids 60 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 920 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 921 821 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 712 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −84 795 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 1 094 425 $ Poids 50 % |
| 5 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 827 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 215 586 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 78 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 807 $ Poids 42 % |
| 7 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 900 770 $ Poids 42 % |
| 8 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 944 676 $ Poids 42 % |
| 9 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 154 377 $ Poids 41 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 074 491 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 89 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 450 184 $ Poids 38 % |
| 12 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −95 115 $ | 1 035 124 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.