366 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 149,2 m² · constr. 2009 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 484 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204123044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
57020204123044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 242 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 939 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 323 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 770 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 390 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 168 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 390 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +66 164 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 915 668 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 438 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 211 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 996 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 848 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 825 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 874 876 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 891 525 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 881 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 777 873 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 956 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 750 277 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 287 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 104 052 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.