3 Rue BRISES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 112 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 246,9 m² · constr. 2011 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 710 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204123273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
796 000 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
57020204123273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 382 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 983 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 746 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −55 803 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 1 164 997 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 53 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 475 712 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 810 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 1 057 061 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 251 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +13 951 $ | 317 791 $ Poids 49 % |
| 6 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 778 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 289 655 $ Poids 48 % |
| 7 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 005 555 $ Poids 46 % |
| 8 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 907 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +80 847 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 978 758 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 751 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −112 291 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 382 915 $ Poids 43 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 144 105 $ Poids 42 % |
| 11 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 742 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 265 883 $ Poids 41 % |
| 12 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 223 640 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.