371 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 126,7 m² · constr. 1977 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204123368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
57020204123368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 396 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 722 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 825 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 617 210 $ Poids 70 % |
| 3 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 907 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 887 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 053 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 387 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 240 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 739 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 737 761 $ Poids 58 % |
| 7 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 981 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 857 489 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 964 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 715 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 280 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −41 315 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 644 653 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 912 m · Vendu 677 500 $ (5 289 $/m²) 128,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 744 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 641 792 $ Poids 51 % |
| 11 | 1165, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 854 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 608 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 661 144 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.