369 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 172,5 m² · constr. 1997 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204123567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
57020204123567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 261 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 955 588 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 900 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 864 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 773 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 886 838 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 977 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 830 558 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 899 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 759 621 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 946 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 861 345 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 802 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 843 241 $ Poids 52 % |
| 8 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 266 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge +51 160 $ | 809 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 432 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 179 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 272 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 116 910 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 997 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 795 066 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 209 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 253 779 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.