367 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 236,7 m² · constr. 2012 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 596 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204123777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
57020204123777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 378 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 964 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 216 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 312 718 $ Poids 59 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 850 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 962 126 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 696 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −78 037 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 1 148 703 $ Poids 54 % |
| 5 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 814 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 270 742 $ Poids 46 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 990 071 $ Poids 45 % |
| 7 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 942 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 920 807 $ Poids 43 % |
| 8 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 204 433 $ Poids 42 % |
| 9 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 125 743 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 113 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 170 934 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 112 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 469 826 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 757 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −74 219 $ · Ajust. âge +44 235 $ | 1 043 995 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.