375 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 116,7 m² · constr. 1976 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204124001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
57020204124001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 350 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −66 087 $ | 688 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 898 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 162 $ Poids 70 % |
| 3 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 671 $ Poids 67 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 993 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 820 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 426 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 149 197 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 628 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 843 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 588 738 $ Poids 51 % |
| 8 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 911 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 885 $ Poids 51 % |
| 9 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 904 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 702 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 547 649 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 662 490 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 632 354 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.