14 Rue FRANCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 102,1 m² · constr. 1969 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 374 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204124283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
57020204124283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 393 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −7 151 $ | 135 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 539 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 655 965 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 270 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +6 312 $ | 471 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 589 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 590 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 534 857 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 969 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 033 $ | 697 097 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 606, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 831 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 591 132 $ Poids 53 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 958 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 745 447 $ Poids 52 % |
| 12 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 461 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 574 481 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.