10 Rue FRANCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 159,4 m² · constr. 1966 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 391 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204124610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
57020204124610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 251 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 835 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 257 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 681 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 744 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 794 322 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 943 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 764 836 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 432 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 173 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 872 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 885 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 987 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 483 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 713 $ Poids 56 % |
| 9 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 247 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 973 242 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 940 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 838 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 897 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 794 212 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 798 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 287 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 669 087 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.