22 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 232,1 m² · constr. 2002 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 536 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204125363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
57020204125363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 231 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 956 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 748 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +50 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 261 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 53 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 297 175 $ Poids 64 % |
| 4 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 931 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 140 119 $ Poids 50 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 863 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 890 839 $ Poids 49 % |
| 7 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 745 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 200 029 $ Poids 47 % |
| 8 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 059 982 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 755 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −88 065 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 1 079 276 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 239 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 115 499 $ Poids 42 % |
| 11 | 405, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (2 944 $/m²) 231,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 807 550 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 899 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 010 451 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.