25 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 211 m² · constr. 1998 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 524 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204125399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
57020204125399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 200 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 917 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 20 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 278 983 $ Poids 80 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 701 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 850 094 $ Poids 79 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 824 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 839 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 068 070 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 864 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 952 897 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 960 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +73 690 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 960 217 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 303 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 052 776 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 909 563 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 894 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +69 689 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 914 341 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 842 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +66 994 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 938 705 $ Poids 40 % |
| 12 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 178 742 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.