20 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 209,8 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 463 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204125521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
57020204125521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 252 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −41 983 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 889 062 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 65 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 269 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 749 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 817 923 $ Poids 77 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 860 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 811 575 $ Poids 58 % |
| 5 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 027 909 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 926 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +70 828 $ · Ajust. âge −73 015 $ | 927 290 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 228 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 018 224 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 895 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 921 416 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 814 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +64 153 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 905 590 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 912 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +67 193 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 885 997 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 174 995 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 907 139 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.