18 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 192,1 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 442 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204125670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
57020204125670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 82 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 262 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 750 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 794 430 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 908 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 897 964 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 905 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +25 848 $ | 860 254 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 797 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 876 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 858 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 791 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 727 203 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 871 385 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 793 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +73 393 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 791 780 $ Poids 41 % |
| 10 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 654 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +94 425 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 924 889 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 714 944 $ Poids 38 % |
| 12 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 351 304 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.