27 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 165,7 m² · constr. 1997 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 494 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204126251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
57020204126251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 210 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 935 206 $ Poids 83 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 589 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 869 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 750 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 744 899 $ Poids 67 % |
| 4 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 350 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +51 160 $ | 794 309 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 420 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 176 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 843 134 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 903 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 816 412 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 978 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 847 891 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 80 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 097 617 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 779 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 772 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 684 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 890 484 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 473 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 844 347 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.