365 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 199 m² · constr. 1984 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 381 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204133016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
57020204133016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 225 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 253 766 $ Poids 78 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 841 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 766 103 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 397 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −61 957 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 838 987 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 853 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 888 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 929 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 767 082 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 756 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 862 723 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 944 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 837 683 $ Poids 49 % |
| 8 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 796 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 131 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 963 461 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 954 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 871 330 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 695 498 $ Poids 37 % |
| 12 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 141 278 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.