1 Rue FRANCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 214,8 m² · constr. 1976 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 487 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204134235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
57020204134235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 351 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 833 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 151 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −25 366 $ | 258 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 755 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 789 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 849 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 765 595 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 206 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 996 726 $ Poids 45 % |
| 6 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 023 960 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 877 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 868 632 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 840 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +82 752 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 926 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 733 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +75 989 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 900 126 $ Poids 41 % |
| 10 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 380 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 877 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +77 595 $ · Ajust. âge −40 617 $ | 841 011 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 190 605 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.