11 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 237,1 m² · constr. 1999 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 553 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204134528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
57020204134528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 353 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 965 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 712 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 907 760 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 140 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 296 479 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 632 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −77 166 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 072 355 $ Poids 57 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 807 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 888 658 $ Poids 47 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 927 171 $ Poids 46 % |
| 7 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 865 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 212 217 $ Poids 44 % |
| 8 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 136 170 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 679 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −73 513 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 980 805 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 243 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 442 191 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 835 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 1 007 647 $ Poids 40 % |
| 12 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 055 179 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.