9 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 204,6 m² · constr. 1997 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 521 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204134667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
57020204134667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 160 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 273 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 716 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 832 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 372 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 600 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 905 244 $ Poids 69 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 807 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 824 355 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 804 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 940 659 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 694 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +51 843 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 919 230 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 832 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +56 376 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 897 335 $ Poids 48 % |
| 8 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 763 890 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 833 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 936 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 248 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 034 726 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 896 635 $ Poids 41 % |
| 12 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 047 352 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.