5 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 7 835 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204134874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
57020204134874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 456 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 577 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 427 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +29 455 $ | 462 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 392 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 644 079 $ Poids 86 % |
| 4 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 307 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 561 371 $ Poids 85 % |
| 5 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 272 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 293 658 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 984 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 601 698 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 971 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 544 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 890 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 584 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 240 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 985 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 543 564 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-04 · 696 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 581 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 842 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 571 997 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.