15 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 234,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 600 $
Rôle antérieur 766 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204135310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
727 600 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
57020204135310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 324 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 956 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 707 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 889 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 110 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −5 073 $ | 290 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 657 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −83 051 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 1 048 649 $ Poids 53 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 808 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 872 973 $ Poids 49 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 907 075 $ Poids 47 % |
| 7 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 113 701 $ Poids 45 % |
| 8 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 841 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 205 636 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 838 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 989 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 032 362 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 252 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 092 892 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 702 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −78 273 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 961 300 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.