PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
547 700 $
Autre · terrain 1 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 4 300 $ -97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204137232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 300 $
ID provincial
57020204137232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 44 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 272 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 351 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 401 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 396 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 141 $ Poids 64 % |
| 5 | 1480, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 468 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1484, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 468 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 411 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 462 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 1824, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-15 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1650, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 544 m · Vendu 302 500 $ (3 640 $/m²) 83,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 474 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 874 $ Poids 61 % |
| 12 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.