359 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 538 500 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 316,1 m² · constr. 2019 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 400 $
Rôle antérieur 977 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204143026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
1 204 400 $
Rôle antérieur
977 800 $
ID provincial
57020204143026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 579 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 609 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 4 m · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 568 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +95 040 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 363 360 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 630 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +65 757 $ · Ajust. âge +78 640 $ | 1 218 375 $ Poids 57 % |
| 5 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −56 184 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 895 066 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 232 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 547 430 $ Poids 44 % |
| 7 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +81 107 $ | 1 421 482 $ Poids 42 % |
| 8 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 911 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +67 411 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 191 351 $ Poids 40 % |
| 9 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 030 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 480 855 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 992 925 $ Poids 26 % |
| 11 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +76 392 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 174 382 $ Poids 26 % |
| 12 | 3090, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (4 667 $/m²) 258,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +135 107 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 1 502 015 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.