353 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 419 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204143648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
57020204143648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 607 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −58 312 $ | 714 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 663 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 610 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 747 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 858 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 825 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 836 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 847 682 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 652 464 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 709 516 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 793 m · Vendu 677 500 $ (5 289 $/m²) 128,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 744 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 630 950 $ Poids 54 % |
| 10 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 858 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 215 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 683 850 $ Poids 52 % |
| 12 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 658 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.