3 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 96,1 m² · constr. 1981 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 399 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204144031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
57020204144031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 394 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 673 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 465 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 605 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 442 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +31 559 $ | 482 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 239 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +650 $ | 139 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 302 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 586 464 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 913 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 986 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 549 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 174 660 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-04 · 697 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 607 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 851 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 718 361 $ Poids 60 % |
| 11 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 841 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 597 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 264 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +9 337 $ | 308 146 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.