343 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 170,3 m² · constr. 1984 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 427 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204154484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
57020204154484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 622 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 820 206 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 516 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 890 819 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 667 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −73 710 $ | 802 218 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 696 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 777 979 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 687 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 710 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 621 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 829 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 744 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 511 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 794 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 42 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 762 850 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 702 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 820 009 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 761 459 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 438 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 1 052 981 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.