340 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 149,8 m² · constr. 1980 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 429 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204164367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
57020204164367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 600 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 811 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 589 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 739 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 607 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 682 064 $ Poids 84 % |
| 4 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 129 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 705 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 488 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 685 299 $ Poids 75 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 595 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 769 888 $ Poids 72 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 796 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 635 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 101 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 803 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 168 922 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 694 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 868 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 769 051 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 755 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +67 993 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 804 760 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 855 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 746 652 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.