Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
611 500 $
Autre · terrain 5 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204164956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57020204164956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 86 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 141 $ Poids 68 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 226 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 298 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 337 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 337 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 056 $ Poids 64 % |
| 6 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 124 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 511 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 532 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 327 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 571 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 604 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 59 % |
| 11 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 144 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 061 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 487 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 477 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.