333 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204165074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
57020204165074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 156 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 688 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 0 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 733 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 736 $ Poids 79 % |
| 4 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 242 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 620 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 632 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 733 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 771 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 603 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 799 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 560 825 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 647 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 597 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 862 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 178 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 901 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −1 473 $ | 304 417 $ Poids 67 % |
| 11 | 606, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 360 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 780 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.