327 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204166522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
57020204166522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 77 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 647 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 149 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 581 597 $ Poids 90 % |
| 3 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 93 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −5 201 $ | 133 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 716 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 709 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 528 624 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 832 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 167 538 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 841 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −13 261 $ | 285 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 587 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −48 615 $ | 689 149 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 526 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 574 303 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 722 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +12 624 $ | 465 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 83 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 566 155 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-04 · 378 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 583 803 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.