319 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 140,4 m² · constr. 1982 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204166939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
57020204166939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 278 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 668 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 574 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 568 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 666 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 679 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 792 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 330 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 690 747 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 643 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 713 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 706 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 748 547 $ Poids 68 % |
| 8 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 380 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 745 964 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 879 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 655 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 803 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 948 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 903 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 648 070 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 816 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −42 762 $ | 783 874 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.