1040 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 226,4 m² · constr. 2003 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 580 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204169713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
57020204169713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 166 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 902 839 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 664 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 945 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 288 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 884 491 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 540 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 294 900 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 338 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 1 003 569 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 829 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 940 670 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 906 345 $ Poids 49 % |
| 8 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 894 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +56 761 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 986 356 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 013 673 $ Poids 42 % |
| 10 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 131 735 $ Poids 39 % |
| 11 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 925 388 $ Poids 37 % |
| 12 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 568 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 830 868 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.