PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
421 100 $
Terrain · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 43 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204176531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
57020204176531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 608 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1484, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 608 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 37-39, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 644 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 57 % |
| 4 | 1628, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 677 m · Vendu 316 500 $ Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 671 $ Poids 54 % |
| 5 | 1648, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 695 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 798 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 52 % |
| 7 | 1846, boul. du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 771 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 52 % |
| 8 | 1850, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 771 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 833 m · Vendu 448 500 $ Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 50 % |
| 10 | 1993, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 869 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 262, rue principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 858 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 49 % |
| 12 | 1953, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 898 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.