1028 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 180,3 m² · constr. 2002 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 458 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204178109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
57020204178109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 378 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 865 247 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 743 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 904 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 216 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 184 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −55 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 238 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 959 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 902 861 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 955 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 857 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 847 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 847 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 609 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 883 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 204 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 416 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 944 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 850 658 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 864 879 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 548 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 264 970 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.