1024 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 208 m² · constr. 2003 · terrain 1 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 595 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204178317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
57020204178317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 192 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 865 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 263 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 852 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 559 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 283 460 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 851 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 903 503 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 704 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 911 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 880 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 949 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 300 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 967 908 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 356 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 926 563 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 719 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +66 536 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 974 537 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 935 192 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 794 087 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 586 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +59 892 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 953 229 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.