1004 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 85,9 m² · constr. 2003 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204179345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
57020204179345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 200 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 633 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 425 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 662 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 445 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 597 620 $ Poids 87 % |
| 4 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 414 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 705 $ Poids 84 % |
| 5 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 314 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 680 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 468 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 592 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 594 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 268 $ Poids 81 % |
| 8 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 460 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 308 286 $ Poids 80 % |
| 9 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 648 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 570 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 258 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 105 $ Poids 74 % |
| 11 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 815 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 645 763 $ Poids 74 % |
| 12 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 671 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 640 258 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.