1000 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 144,5 m² · constr. 2003 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 367 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204179506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
57020204179506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 327 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 173 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 749 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 645 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 750 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 182 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 839 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 623 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 731 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 133 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 719 552 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 650 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 724 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 840 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 898 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 800 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 810 925 $ Poids 71 % |
| 10 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 600 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 969 755 $ Poids 70 % |
| 11 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 593 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 760 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 913 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 722 845 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.