1016 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 187,8 m² · constr. 2003 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 465 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204179672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
57020204179672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 151 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 823 834 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 323 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 884 541 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 803 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 862 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 732 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 926 365 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 898 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 925 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 211 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 816 788 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 896 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 878 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 828 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 910 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 601 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 905 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 610 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 270 901 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 887 199 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 171 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 813 295 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.