293 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 151,4 m² · constr. 2009 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 492 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204189427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
57020204189427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 361 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 898 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 112 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 755 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 586 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 835 $ Poids 85 % |
| 4 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 260 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 880 476 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 111 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 783 397 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 762 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 853 975 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 842 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 737 981 $ Poids 72 % |
| 8 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 465 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 928 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 946 044 $ Poids 68 % |
| 10 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 637 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 844 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 666 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 646 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 775 673 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.