70 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 230,2 m² · constr. 2008 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 592 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204192788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
57020204192788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 999 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 952 591 $ Poids 64 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 811 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +46 666 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 931 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 659 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 164 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 857 964 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 76 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −92 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 774 $ Poids 57 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 761 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 909 406 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 936 842 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 569 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 178 626 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 781 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 303 604 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 731 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 1 031 759 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 542 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 785 127 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 501 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +100 376 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 1 058 515 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 463 197 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.