72 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 300 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 292,9 m² · constr. 2010 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 900 $
Rôle antérieur 640 300 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204192826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
1 013 200 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
57020204192826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 8 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 101 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 1 259 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 185 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 1 133 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 705 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 116 499 $ Poids 56 % |
| 5 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 584 m · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie −48 624 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 335 157 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 801 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 509 803 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 948 170 $ Poids 39 % |
| 8 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 731 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 067 731 $ Poids 31 % |
| 9 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −112 611 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 838 640 $ Poids 17 % |
| 10 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +118 951 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 395 831 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, rue Bernard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +93 808 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 095 280 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +95 604 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 156 143 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.