62 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 8 197 $/m² · 103,5 m² · constr. 2010 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 594 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204193536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
57020204193536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 364 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 767 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 363 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +69 450 $ | 830 341 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 518 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 357 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 387 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 156 345 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 640 $ Poids 79 % |
| 8 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 740 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +65 733 $ | 726 588 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 657 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 338 411 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 672 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 300 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 444 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 688 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.