68 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 191,2 m² · constr. 2009 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 559 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204193690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
57020204193690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 185 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 960 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 673 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 783 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 127 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 939 408 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 599 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 906 384 $ Poids 68 % |
| 5 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 793 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 856 263 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 515 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 972 242 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 541 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 766 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 280 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 973 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 910 393 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 959 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 744 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 841 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 502 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 229 986 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.