58 Terrasse RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 239,6 m² · constr. 2008 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 543 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204193935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
57020204193935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 22 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −71 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 264 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 990 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 969 976 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 955 078 $ Poids 58 % |
| 4 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 752 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +65 906 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 951 082 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 95 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −69 106 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 1 029 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 696 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 925 893 $ Poids 49 % |
| 7 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 667 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 954 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 876 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 581 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +76 727 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 201 743 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 664 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 1 049 977 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 773 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 309 448 $ Poids 44 % |
| 11 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 613 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −66 884 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 013 181 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 470 873 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.