Chemin BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
642 900 $
Autre · terrain 95 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 546,5 m²
Frontage
232,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 451 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204195087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
762491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 907 500 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
57020204195087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 199 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 224 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 324 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 289 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 335 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 288 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 369 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 306 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 432 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 427 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.