606 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 395 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204198671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
57020204198671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 400 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 611 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 580 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 296 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 698 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 522 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +2 947 $ | 308 990 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 204 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 607 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 524 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 568 578 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 355 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −10 417 $ | 744 012 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 622 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 181 200 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 316 991 $ Poids 81 % |
| 10 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 452 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 144 076 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 433 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 547 823 $ Poids 77 % |
| 12 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 252 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 629 404 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.