39 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 108,4 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204198840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
57020204198840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 195 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 637 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 262 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 815 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 638 305 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 572 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 558 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 697 820 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 333 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 557 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 544 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 593 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 505 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 323 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 630 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 403 513 $ Poids 73 % |
| 10 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 543 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 503 044 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 698 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 554 728 $ Poids 72 % |
| 12 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 455 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 150 382 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.