300 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 234,2 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 522 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204199048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
57020204199048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 164 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 855 129 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 904 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 921 288 $ Poids 69 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 65 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 990 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 852 102 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 97 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 956 211 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 629 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −83 487 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 000 693 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 698 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +78 577 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 956 426 $ Poids 51 % |
| 8 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 678 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 001 782 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 765 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 280 724 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 999 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 011 875 $ Poids 48 % |
| 11 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 194 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −76 364 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 906 201 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 562 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −78 626 $ · Ajust. âge −73 725 $ | 921 627 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.