6 Rue HURTEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 228,8 m² · constr. 1992 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 465 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204199094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
57020204199094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 196 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 861 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 107 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 848 551 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 895 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 928 501 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 986 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 860 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 114 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 962 406 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 742 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 945 518 $ Poids 55 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 708 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 991 102 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 747 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 282 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 999 620 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 582 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −95 258 $ · Ajust. âge −95 040 $ | 1 012 682 $ Poids 47 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 908 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 611 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 935 111 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 792 765 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.